دسته: <span>اخبار</span>

شهردار محترم تهران – جناب آقای دکتر حناچی

با سلام و احترام و آرزوی قبولی طاعات و قدردانی از الطاف صمیمانه حضرتعالی نسبت به اصحاب فرهنگ به استحضار می رساند پروژه این شرکت به شماره پرونده 10073095 در مراحل اداری صدور دستور نقشه متأسفانه با رأی اشتباه کمیسیون محترم باغات متوقف گردید که حدوداً شش ماه طول کشید تا رأی اصلاح و به منطقه ابلاغ شود از آنجا که رأی مذکور باعث تغییر برنامه زمان بندی پروژه و حتی تأثیرات منفی بر روحیه همکاران که عموماً بازنشستگان آموزش و پرورش شهر تهران داشته است تقاضا دارد موافقت و دستور فرمائید عملیات خاکبرداری زیر نظر مهندسین مشاور انجام تا به موازات هم مراحل صدور پروانه طی شود و هم بخشی از مدتی که به دلیل رأی اشتباه کمیسیون ماده هفت مراحل اداری پروژه متوقف گردیده بود جبران شود. شایان ذکر است اطراف زمین بنای احداثی وجود ندارد و تنها همسایه شمالی زمین فاصله قابل توجهی با محل گود برداری دارد که به هیچ وجه موجب نگرانی نخواهد شد هر چند که تمام موارد ایمنی نیز در نظر گرفته می شود.

به پیوست گزارش فعالیت های  این شرکت که در مدت فعالیت توانسته است 1700 واحد با قیمت تمام شده تکمیل و به اعضاء تحویل دهد تقدیم می شود.

                                                                                                   با تشکر مجدد

                                                                                                                       دفتر شرکت  

اعضاء محترم پروژه نیلوفر

با سلام و احترام و قدردانی از صبر و متانت یکایک شما عزیزان پیرو پیگیری مستمر هیئت مدیره شرکت با همراهی بعضی از دوستان از سایر دستگاهها به اطلاع می رساند چون بخش قابل توجهی از زمین سالهای قبل در طرح تعریض بزرگراه ارتش و بلوار شهید سوهانی قرار گرفته و ملاک تراکم در صدور پروانه باید مساحت سند مادر در نظر گرفته شود.

لذا شهرداری منطقه یک در مورد چگونگی طرح اجرا شده از مدیر کل  محترم شهر سازی و طرحهای شهری شهرداری تهران در تاریخ 99/3/13 استعلام نموده و آنها نیز در تاریخ 99/3/25 به کمیته معابر نامه شماره 20475553 را ارجاع داده اند که از طریق آنها پاسخ لازم به شهرداری منطقه یک داده شود.

بدیهی است تا جواب به منطقه یک ارسال نشودبه لحاظ سیستمی اقدام دیگری میسر نمی باشد که ان شاءلله در روز های آتی پاسخ لازم گرفته شود.شایان ذکر است با توجه به اینکه حدوداً 55% زمین در پهنه₁₁₁ M ( تجاری – اداری مسکونی ) و 45% در پهنه ₁₂₂R  _قرار دارد مسلماً میزان تراکم دریافتی بر اساس سند مادر  هم در متراژ واحد ها و هم در تعداد طبقات تاثیر دارد که ان شاء الله بزودی محقق شود. بر این اساس نقشه های اولیه هم پیش بینی شده است که به محض وصول جواب به شهرداری ارائه شود طبیعی است در این مدت چون مراحل اداری به طور پیوسته جریان داشته است ارائه پاسخ قطعی و نهایی از طرف شرکت در مورد پیشرفت پروژه به اعضاء محترم فقط به صورت مرحله ای میسر بوده است. در مورد شروع کار هم در تاریخ 99/2/28 طبق نامه شماره 50701  با شهردار محترم تهران مکاتبه شده است که ان شاء الله پس از طی مراحل فوق از مساعدت ایشان هم بهرمند شویم.

با تشکر مجدد

دفتر شرکت

اعضاء محترم پروژه نسترن

با سلام و احترام و آرزوی سلامتی,همانطور که اطلاع دارید درآمد حاصل از فروش واحد های تجاری از همان ابتدا به طور تقریبی محاسبه و از کل هزینه ها کسر و قیمت پایه هر متر مربع بنای مفید مسکونی علی الحساب اعلام شده است. اکنون با توجه به ضرورت پیشرفت هر چه سریع تر پروژه و اجرای عملیات نازک کاری همزمان با سفت کاری و لزوم تامین منابع مالی مورد نیاز به منظور کاهش فشار بر اعضاء آغاز فروش واحد های تجاری را به شرح زیر با اولویت همکاران عضو اعلام می نماید.
1- قیمت هر متر مربع بنای مفید تجاری 250.000.000 ریال
2- هر عضو (افرادی که بدهی ندارند)می تواند 1 تا 3 متر مربع را به صورت مشاعی خریداری کند که به ترتیب باید بهای آنرا در مدت سه ماه پرداخت کنند.
3- از تاریخ 99/03/25 تا 10 روز هر فرد می تواند یک سهم مشاعی (یک تا سه متر) را خریداری نموده و اگر ظرفیت باقی بماند مجدداً افراد می توانند پس از پایان مهلت ده روز از 99/04/05 نسبت به خرید سهم مشاعی مانند مرحله اول خرید کنند که در همان مدت سه ماه باید جمع بهای هر دو سهم را بپردازند.
4- متقاضیان از تاریخ 99/03/25 می توانند بهای یک متر مربع سهم مشاعی را به شماره حساب 459800175908 بانک سپه نزد شعبه مطهری غربی کد 459 واریز و فیش آنرا جهت عقد قرارداد و تعیین متراژ به دفتر شرکت ارائه دهند.
5- اگر پس از پایان 20 روز باز هم بخشی از متراژ فروش نرود شرکت با اعلام عمومی و تعیین قیمت جدید باقی مانده را به اعضای متقاضی و یا سایرین واگذار می کند.
6- پس از تکمیل واحد های تجاری و یا اتمام کل پروژه اگر شخصی اعم از افراد حقیقی یا حقوقی خواهان خرید کل یا بخشی از مجموعه تجاری باشند به اطلاع اعضاء رسانده خواهد شد و هر کسی بخواهد سهم خود را بفروشد از سود حاصله بهره مند خواهد شد.
7- افراد فقط به صورت مشاعی خرید می کنند و برای هیچ فردی امکان تعیین حدود وجود ندارد و پس از خرید سهم هرگونه ادعایی از طرف اعضاء به منظور تعیین محل خریداری شده ساقط و فاقد اعتبار است.
8- به موازات پیش فروش واحد های تجاری اعم از فروش به اعضاء و یا سایر افراد تا زمان انتخاب واحد همچنان اقساط پنجاه میلیون ریالی باید هر ماه پرداخت شود. (اولین قسط 99/04/01)
9- کلیه اعضاء پس از خرید می توانند سهم خود را به اعضاء یا دیگران فقط با قید سهم مشاعی واگذار کنند.
10- برای پیشرفت هرچه سریعتر پروژه به موازات تحقق موارد فوق مدیر عامل شرکت هر دو هفته یکبار در محل پروژه با رابطین محترم و دو تا سه نفر از اعضاء متخصص در امور ساختمانی جلسه برگزار می کنند و نتایج آن از طریق سایت شرکت به اطلاع سایر اعضاء رسانده می شود.
11- کل متراژ مفید واحد های تجاری 860 متر مربع می باشد.
12- پس از فروش واحد های تجاری و کسر درآمد حاصله از هزینه ها زمان انتخاب واحد قیمت هر متر مربع بنای مفید اعلام می شود و در صورتی که بخشی از متراژ واحد های تجاری که اعضاء نخریده باشند در پایان پروژه فروخته شود مابه التفاوت مبلغ نیز مجددا از هزینه ها هنگام تسویه نهایی با اعضاء کسر می شود.
13- امید است با تحقق موارد فوق و تامین منابع مالی مورد نیاز و جلسات مشترک با رابطین محترم پروژه هر چه سریع تر و بهتر پیشرفت کند.
14- بالاجبار با کسانی که بدهی دارند و یا وام خود را تسویه نکرده اند برابر مفاد قرارداد عمل خواهد شد.
15- اگر واحدهای تجاری طبق شرایط فوق در مدت مذکور توسط اعضاء محترم یا سایرین خریداری نشود و موکول به اتمام پروژه شود کلیه هزینه های پروژه باید توسط اعضاء تامین شود.

دفتر شرکت